Lợi thế cạnh tranh của biệt thự, nhà phố ven đô với biệt thự nôi đô

Nhà biệt thự, nhà phố ven đô hay nhà biệt thự – nhà phố nội đô là những lựa chọn đang khiến không ít khách hàng có nhu cầu ở phải băn khoăn. Bởi hai phân khúc này, tính về mức giá thì không chênh lệch nhiều nhưng lại có sự khách biệt về không gian sống, hạ tầng và sự thuận tiện cho việc di chuyển.

Nếu như trước đây, quan điểm phải có nhà trung tâm mới là “sang” thì nay quan niệm “sang” đang khiến nhiều người mệt mỏi vì tắc đường, vì môi trường bụi bặm và ồn ào. Chưa kể vào mỗi dịp nghỉ lễ, tết thì nhiều người phải lên kế hoạch trước để có hướng ra khỏi thành phố một cách nhanh nhất không bị ùn tắc. Giao thông nội đô dù có phát triển cỡ nào thì vẫn là nhỏ bé, thiếu thốn với người dân.

Bên cạnh đó giá nhà phố hay biệt thự tại vị trí trung tâm thì khỏi phải bàn, đơn cử 1 căn hộ chung cư 60m2 tầm trung dao động từ 1 – 1,2 tỷ, cao cấp hơn là 2 tỷ và hơn nữa là xấp xỉ 3 tỷ. Tuy nhiên, diện tích căn hộ này chỉ đáp ứng được các nhu cầu ở tối thiểu, trong khi đó cảnh quan chung hạn chế, không có chỗ để ô tô…

Nhà phố , biệt thự ven đô tại khu đô thị The Manor Central Park luôn nhận được quan tâm của đông đảo khách hàng.

Với những “thiếu thốn” này, vài năm trở lại đây nhiều cư dân quyết định bơi ra các quận ngoại thành cách trung tâm từ 8km – 10km, với mong muốn gia tăng diện tích ở. Nổi lên phân phúc này là dự án The Manor Central Park ở phía Tây Nam Hà Nội, dự án này có diện tích gần 90ha, bao gồm 1066 căn nhà thấp tầng, 18 tòa nhà cao tầng. Tại đây mật độ xây dựng chỉ 29%, còn lại dành cho cảnh quan, bể bơi, công viên khu thể thao.

Đặc biệt dù mới mở bán nhưng dự án The Manor Central Park lại sở hữu mức giá ngang ngửa biệt thự nội đô, từ 15 – 16 tỷ đồng/căn, song những căn biệt thự này hiện đang có thanh khoản rất tốt. Theo thông tin từ Anphatland – đơn vị phân phối chính thức của dự án The Manor Central Park cho biết, hiện hơn 200 căn biệt thự nhà phố tại đây đã có chủ.

Nhìn vào số lượng các căn bán được của dự án The Manor Central Park, bạn có thể thấy rõ sức hút của các dự án biệt thự nhà phố ven đô so với các dự án nội đô dù mức giá không có sự chênh lệch quá lớn. Lý giải nguyên nhân của thực trạng này, bộ phận nghiên cứu, tư vấn, định giá và quản lý tải sản CBRE Việt Nam cho rằng, các dự án biệt thự nhà phố trong nội đô do có vị trí đặc biệt nên thường được định giá rất cao. Tuy nhiên các dự án này chỉ phù hợp với một số khách hàng và nhà đầu tư có khả năng về tài chính. Trong khi đó, các khu đô thị ngoài vành đai 3, có vị trí không quá xa trung tâm TP. Hà Nội, diện tích rộng, quy hoạch bài bản, hạ tầng đồng bộ đang trở thành các đối thủ cạnh tranh trực tiếp đối với các sản phẩm này. Nếu so sánh về giá trị, rõ ràng các căn biệt thự nội đô thường nằm trong ngõ, dân cư đông đúc, thiếu các hạ tầng phục vụ cuộc sống của người dân như cảnh quan xanh, công viên, hồ điều hoà. Đây là những điểm trừ lớn đối với khách mua nhà để ở.

Phân khúc biệt thự ven đô chính thức lên ngôi.

Chính vì vậy thay vì đơn thuần là trú ngụ trong 4 bức tường thì, bạn có thể thỏa sức thư giãn trong bầu không khí trong lành, vui đùa dưới những tán cây cổ thụ tại các khu nhà phố, nhà biệt thự tại ven đô. Đặc biệt cư dân vẫn được hưởng thụ cuộc sống đẳng cấp, sang trọng bằng hàng chục tiện ích như mua sắm, học tập, ẩm thực, chăm sóc sức khỏe… ngay tại nơi mình sinh sống.

Nếu đang có nhu cầu tìm mua các căn nhà phố, biệt thự ven đô, quý khách hàng  vui lòng liên hệ HOTLINE  0901.411.555 – 0989.818.067

ĐĂNG KÝ NHẬN THÔNG TIN DỰ ÁN:


ĐĂNG KÝ THÔNG TIN

Leave a Reply