Điều gì khiến shophouse dù đắt đỏ nhưng vẫn đắt hàng?

Dù được xếp vào loại hình nhà thấp tầng cao cấp – giá cả đắt đỏ, song shophouse (nhà phố thương mại) vẫn nhận được quan tâm mạnh mẽ của khách hàng cũng như chủ đầu tư. Vậy điều gì đã khiến nhà phố thương mại đắt đỏ nhưng vẫn đắt hàng?

Ở cùng một vị trí, nếu so sánh với biệt thự hoặc nhà liền kề, nhiều dự án nhà phố thương mại có giá bán đắt hơn vài phần trăm. Chẳng hạn, tại một dự án Hồ Tây – Hà Nội, giá nhà phố thương mại giao dịch trên thị trường thứ cấp lên tới 250 – 270 triệu đồng/ m2, trong khu nhà liền kề chỉ khoảng 150 – 200 triệu đồng/ m2.

So với nhà liền kề, nhà phố thương mại có giá bán đắt hơn.

Cách đây không lâu, tại một dự án nhà phố thương mại tại quận Cầu Giấy – Hà Nội, mức giá khởi đầu chủ đầu tư đưa ra khoảng 12 tỷ đồng/ căn 120m2, nhưng người bán cho biết, đó chỉ là giá trên hợp đồng. Thực tế, các căn nhà phố thương mại tại đây đã bán hết, khách hàng chỉ có thể mua lại từ các nhà đầu tư thứ cấp với giá chênh gấp đôi, thậm chí gấp ba so với mức giá ban đầu.

Còn tại quận Hoàng Mai, dự án The Manor Central Park đang chào bán những căn shophouse với giá cao ngất ngưởng, một căn nhà có diện tích đất 75m2, xây 4 tầng và 1 tầng hầm được chào bán với giá từ 16 tỷ đồng. Trong khi căn nhà liền kề cũng trong nội khu dự án có diện tích đất là 99m2 được giao bán từ 18 tỷ đồng.

Lý do nhà phố thương mại luôn được nhà đầu tư lẫn khách hàng quan tâm đó chính là bởi dòng sản phẩm này thường sở hữu vị trí đắc địa khu vực trung tâm. Nhờ vào vị trí trung tâm của dự án nên dãy nhà phố thương mại luôn có lợi thế rất lớn về tiếp cận khách hàng. Đây là yếu tố quan trọng để tăng giá trị của bất động sản kinh doanh và cho thuê.

Lý do nhà phố thương mại luôn được nhà đầu tư lẫn khách hàng quan tâm đó chính là bởi dòng sản phẩm này thường sở hữu vị trí đắc địa khu vực trung tâm.

Đặc biệt, giới chuyên gia bất động sản nhận định, doanh thu từ việc có thể cho thuê nhà phố thương mại luôn cao, với tỉ lệ khai thác lên đến 8 – 12%/ năm. Dòng tiền do sản phẩm này mang lại cho chủ sở hữu cao hơn hiệu suất cho thuê của căn hộ chung cư, gửi ngân hàng đồng thời ít rủi ro hơn vàng hay chứng khoán.

Hiện nay tại Hà Nội, nguồn cung nhà phố thương mại ở các khu vực trung tâm không còn nhiều bởi hạn chế về giao thông. Chính vì vậy, những căn nhà phố thương mại nằm trong các khu đô thị lớn ven Thủ đô được quy hoạch bài bản là sản phẩm rất được lòng đầu tư. Điển hình, mới đây nhất trong năm vừa qua, thị trường Hà Nội chứng kiến một cơn sốt nhà phố thương mại tại dự án The Manor Central Park nằm tại phía Tây Nam Hà Nội.

The Manor Central Park gồm 722 căn nhà phố thương mại tọa lạc trên đường Nguyễn Xiển – vành đai 3, nằm giữa phường Đại Kim (Hoàng Mai) và xã Thanh Liệt (Thanh Trì), tiếp giáp với công viên Chu Văn An rộng gần 100ha là điểm nhấn cảnh quan của toàn khu. The Manor Central Park sở hữu ưu thế vị trí mà hiếm dự án nào có được khi chỉ cách trung tâm thành phố 8km, tới sân bay Nội Bài thì đường vành đai chỉ cách dự án 1km, tuyến đường trên cao an toàn, không ùn tắc giúp bạn di chuyển nhanh hơn. Đặc biệt The Manor Central Park được đánh giá là một trong những dự án điển hình với mật độ xây dựng thấp kỷ lục 21%, phần còn lại là xây dựng khu tiện ích và không gian xanh như công viên, khu bể bơi bốn mùa, khu tập thể dục… sống tại căn hộ nhà phố thương mại The Manor Central Park cư dân sẽ có một cuộc sống đầy đủ, nhộn nhịp nhưng vẫn sở hữu bầu không khí trong lành và yên tĩnh.

The Manor Central Park gồm 722 căn nhà phố thương mại tọa lạc trên đường Nguyễn Xiển – vành đai 3.

Việc sở hữu nhà phố thương mại The Manor Central Park là sở hữu một tài sản đa chức năng (vừa ở vừa cho thuê, kinh doanh) có giá trị sinh lời lâu dài. Bởi với nguồn khách du lịch trong nước và ngoài nước tập trung ở các khu vực trung tâm của dự án là: Công viên Chu Văn An, Công viên trung tâm, Phố đi bộ, Trung tâm thương mại, khu vui chơi giải trí… thì số khách du lịch có thể lên đến hàng triệu người/năm. Cộng thêm đó là hơn 3000 nhân viên của Samsung, 2 tòa nhà đa chức năng và nhiều khối văn phòng cấp thành phố. Nơi đây tập chung dân văn phòng, cán bộ cấp cao, chuyên gia nghiên cứu… một lượng khách không nhỏ tiêu thụ hàng xa xỉ.

Hiện này dự án The Manor Central Park đã có nhà mẫu cho khách hàng tham quan và trải nghiệm. Quý khách hàng quan tâm xin vui lòng liên hệ HOTLINE  0901.411.555 – 0989.818.067 để được hỗ trợ trực tiếp.

ĐĂNG KÝ NHẬN THÔNG TIN DỰ ÁN:


ĐĂNG KÝ THÔNG TIN

Leave a Reply