Có nên đầu tư vào nhà phố thương mại hay không?

Nhà phố thương mại The Manor Central Park (Shophouse) tuy chỉ là một phân khúc rất nhỏ tại thị trường bất động sản Việt Nam nhưng đã nhanh chóng tạo nên cơn sốt cho thị trường do lối thiết kế thông minh, vừa có thể kinh doanh vừa có thể để ở, cũng có thể cho thuê shophouse để sinh lời. Nắm bắt xu hướng bất động sản đầy sôi động này, Bitexco đã triển khai xây dựng 722 lô Shophouse tại đại dự án The Manor Central Park.

Những căn Shophouse Hà Nội đầu tiên của Bitexco được xây dựng đó là Shophouse tại dự án The Manor Mễ Trì, sau đó loại hình Shophouse này nhanh chóng được các dự án khác học hỏi và trở nên phổ biến ở tất các các dự án BĐS quy mô lớn nhỏ, tất cả đều có chung một đặc điểm đó là nhanh chóng có chủ sở hữu, đặc biệt 100% căn shophouse tại các dự án ở Hà Nội đều đã có chủ chỉ trong vòng chưa đầy 1 tháng mở bán, thậm chí có thời điểm do có quá nhiều khách hàng đăng ký mua Shophouse, chủ đầu tư các chủ đầu tư buộc phải tổ chức bốc thăm may mắn để tìm ra chủ sở hữu, tất nhiên bên cạnh một số khách hàng may mắn vẫn có những khách hàng ngậm ngùi ra về mặc dù đã dành nhiều thời gian chờ đợi.

Cập nhật ngay GIÁ BÁN MỚI NHẤT kèm theo CHÍNH SÁCH BÁN HÀNG SIÊU – HẤP – DẪN về Dự án THE MANOR CENTRAL PARK hoặc mua BIỆT THỰ, LIỀN KỀ THE MANOR NGUYỄN XIỂN, vui lòng liên hệ tới hotline 0901.411.555 – 0989.818.067 để được tư vấn MIỄN PHÍ hoặc truy cập website: http://themanorcentralparkhn.com để cập nhật ngay thông tin mới nhất.

Một dãy Shophouse The Manor Central Park nằm trên mặt đường 53m.

Ưu điểm của Shophouse

Thay vì phải thuê mặt bằng với giá thành đắt đỏ lên đến vài chục nghìn đô-la/tháng và chỉ được thuê trong thời gian ngắn hạn từ chủ đầu tư, việc sở hữu shophouse đồng nghĩa với việc bạn được cấp sổ đỏ vĩnh viễn cho phần đất và lưu không mà mình sở hữu và làm điều bạn muốn.

Shophouse có nhiều lợi thế hơn hẳn các loại hình BĐS khác về diện tích sử dụng, không gian vị trí và thường nó chỉ có mặt tại các trung tâm thương mại hay các thành phố lớn, nơi có dân cư đông đúc, sầm uất. Dưới đây là những ưu điểm vượt trội để các khách hàng có thể đầu tư vào shophouse.

  1. Vị trí đắc địa

Các căn shophouse thường được quy hoạch nằm ở mặt tiền đường chính, đông người lưu thông qua đó, các căn shophouse sẽ dễ dàng có được nguồn khách tiềm năng từ chính trong khu đô thị. Đây là một trong những yếu tố quan trọng đảm bảo cho việc kinh doanh hoặc cho thuê shophouse tốt.

  1. Số lượng Shophouse hạn chế

Do shophouse phục vụ chính cư dân dự án nên số lượng shophouse thường theo đó cũng ít hơn so với các hạng mục khác như chung cư, biệt thự hay liền kề. Với những dự án án tầm trung, số lượng shophouse chỉ chiếm khoảng 2-3% trên tổng số lượng căn hộ, các dự án lớn hơn như khu đô thị số lượng shophouse có thể lên tới 5%.

Do có vị trí siêu đẹp cộng với số lượng tung ra thị trường không nhiều, không thể đáp ứng hết nhu cầu của thị trường vì vậy các căn shophouse luôn là một nguồn hàng khan hiếm.

  1. Thiết kế thông minh

Các căn shophouse thường được xây dựng từ 2 tầng tách biệt trở nên đến 5 tầng vì vậy có thể sử dụng với nhiều chức năng khác nhau như:

Kinh doanh: Với lợi thế vị trí đẹp cũng như thiết kế thông minh, tối ưu diện tích cùng với việc tách biệt việc ở và kinh doanh được, shophouse thích hợp để mở cửa hàng, do có rất nhiều cư dân sinh sống, việc mở cửa hàng cũng sinh lời nhanh chóng.

Cho thuê: Shophouse thường có thiết kế đẹp tách biệt phần ở với phần kinh doanh, nằm tại vị trí đẹp, mặt đường lớn hoàn toàn đáp ứng các tiêu chí cho thuê làm văn phòng đại diện cho các công ty, tập đoàn, cho thuê kinh doanh hoặc mở nhà hàng….

  1. Di chuyển thuận tiện

Di chuyển cũng là một vấn đề cực kỳ quan trọng đối với cửa hàng do đó các căn shophouse thường được xây dựng tại vị trí mặt đường rộng thoáng để khách hàng dễ dàng đỗ xe bên đường để tiện mua sắm. Ngoài ra khách hàng không phải cư dân trong khu đô thị cũng dễ dàng tiếp cận khu nhà phố thương mại hơn.

  1. Tính thanh khoản tốt

Một trong các yếu tố hấp dẫn nữa của shophouse đó chính là tính thanh khoản cao so với các sản phẩm BĐS khác, với các yếu tố từ vị trí, thiết kế cùng số lượng hạn chế, nhà đầu tư hoàn toàn có thể yên tâm về tính thanh khoản do có thể dễ dàng mua bán hoặc cho thuê.

  1. Doanh thu cao từ hoạt động cho thuê

Bạn có biết tỉ lệ khai thác cho thuê của các căn shophouse lên tới khoảng 8-12%/năm, con số này vượt xa giá trị thu được từ việc bạn cho thuê chung cư hay gửi lãi suất ngân hàng, trong khi đó nó lại tiềm ẩn ít rủi ro hơn đầu tư vào thị trường chứng khoán.

  1. Cơ hội tăng giá trị tài sản

Tất nhiên nếu bạn có thể tự điều hành việc kinh doanh, mở cửa hàng, siêu thị thì quá tuyệt vời rồi bởi vì Shophouse có diện tích lớn, dễ dàng kinh doanh nhiều lĩnh vực ngành nghề. Ngoài ra, bạn cũng không phải lo chi phí thuê mặt bằng với giá cắt cổ hàng tháng nữa mà qua đó hàng năm giá trị tài sản của bạn cũng tăng lên nhanh chóng.

Shophouse thường có vị trí đắc địa trong cả một quần thể dự án.

Nhược điểm của Shophouse

Lợi ích nhiều là thế tuy nhiên shophouse không phải là không có những nhược điểm mà khách hàng cần lưu tâm nếu quyết định đầu tư:

  1. Giá thành

Vì sở hữu vị trí đắc địa kết hợp với sự khan hiếm nên thường giá thành các căn shophouse sẽ được đẩy lên cao hơn so với các loại hình bất động sản khác dù nằm cùng trong một dự án như biệt thự, liền kề.

  1. Cộng đồng

Một trong những yếu tố quan trọng nhất để shophouse thành công và sinh lợi nhuận cao đó là nó phải nằm trong một cộng đồng cư dân đông đảo.

  1. Quyền sở hữu

Thường thì một căn shophouse sẽ được cấp sổ đỏ, tuy nhiên có những dự án vì shophouse nằm ở tầng thương mại của dự án nên có thể sổ đỏ sẽ bị giới hạn trong vòng 50 năm thôi.

Shophouse The Manor Central Park

Với việc loại hình nhà phố thương mại (Shophouse) đang ngày càng được quan tâm, tập đoàn Bitexco, một trong những tập đoàn bất động sản số 1 Việt Nam trong vòng 10 năm qua đã âm thầm kiến tạo và xây dựng nên khu đô thị The Manor Central Park với quy hoạch sẽ có 722 căn nhà phố thương mại (số lượng nhà phố thương mại nhiều nhất tại một dự án BĐS) để hình thành nên những con phố mua sắm sầm uất và hiện đại không chỉ mang vẻ đẹp của những thành phố lộng lẫy đến từ Hoa Kỳ mà còn mang hơi thở của 36 phố phường Hà Nội.

Shophouse The Manor Central Park giai đoạn 1 đã hoàn thiện xong phần bên ngoài.

Điểm đặc biệt trong thiết kế nhà phố thương mại (Shophouse) tại The Manor Central Park là không gian ở và không gian kinh doanh kết hợp hài hòa trong những căn nhà 5 tầng với diện tích trung bình khoảng 75m2 và có 2 lối đi trước sau riêng biệt; để không gian sống là một không gian riêng và không gian kinh doanh là một mặt tiền thoáng đạt. Phần vỉa hè rộng rãi phía trước và phần lòng đường rộng rãi tối thiểu 6m phía sau sẽ là không gian sử dụng tuyệt vời cho mỗi chủ sở hữu.

Thêm một điều khiến nhà phố thương mại The Manor Central Park nhận được sự thu hút của khách hàng đó là quyền sở hữu vĩnh viễn tài sản tại đây và tiềm năng tăng giá theo sự phát triển lâu dài của một khu đô thị mở với đa dạng chức năng.

Hiện tại những căn Shophouse tại The Manor Central Park đã chính thức có nhà mẫu để khách hàng có thể trải nghiệm và quan sát. Qúy khách hàng quan tâm vui lòng liên hệ HOTLINE: 0901.411.555 – 0989.818.067

ĐĂNG KÝ NHẬN THÔNG TIN DỰ ÁN TẠI ĐÂY


ĐĂNG KÝ THÔNG TIN

Cập nhật ngay GIÁ BÁN MỚI NHẤT kèm theo CHÍNH SÁCH BÁN HÀNG SIÊU – HẤP – DẪN về Dự án THE MANOR CENTRAL PARK hoặc mua BIỆT THỰ, LIỀN KỀ THE MANOR NGUYỄN XIỂN, vui lòng liên hệ tới hotline 0901.411.555 – 0989.818.067 để được tư vấn MIỄN PHÍ hoặc truy cập website: http://themanorcentralparkhn.com để cập nhật ngay thông tin mới nhất.

Leave a Reply